二手房产过户费用该如何算

2024-06-10 5人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额。个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额。个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税；其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管税务机关申报纳税。一、五年之内买房名下无房产 1、90m2一下，契税＝评估价1％个税＝评估价1％营业税＝评估价 5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝ 1．36元／m2登记费＝90元 2、90m2以上144m2一下契税＝评估价 1．5％个税＝评估价1％营业税＝评估价 5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝ 1．36元／m2登记费＝90元 3、144m2以上契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业税＝评估价 5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝ 1．36元／m2登记费＝90元二、五年之内买方名下有房产契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业税＝评估价 5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝ 1．36元／m2登记费＝90元三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产 1、90m2一下，契税＝评估价1％个税＝评估价1％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝ 1．36元／m2登记费＝90元 2、90m2以上144m2一下契税＝评估价 1．5％个税＝评估价1％评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝ 1．36元／m2登记费＝90元 3、144m2以上契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业数＝（评估价—原税单）＊ 5．6评估费＝评估价3％0交易费＝6元／m2测绘费＝ 1．36元／m2登记费＝90元

法律依据

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