租期没满房东不退押金怎么解决

2023-05-05 4人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

租期没满房东不退押金，你可以采取以下措施： 1、与房东协商：首先，你可以与房东进行沟通，了解其不退押金的原因，并尝试争取其退还押金。如果房东有合理的理由，你可以考虑与其协商退还部分押金； 2、发送律师函：如果沟通无果，你可以请律师起草律师函，向房东发出正式的要求退还押金。律师函可以更有力地表达你的诉求，促使房东尽快退还押金； 3、联系房屋中介：如果你是通过中介租房，你可以向中介反映问题，并要求其协调解决。中介一般会作为中立方来协调双方的利益，帮助你要回押金； 4、报警投诉：如果房东无理拒绝退还押金，你可以向当地公安机关报案，投诉房东涉嫌诈骗行为。警方会介入调查，并协助你维护自己的合法权益。租赁房屋注意事项： 1、出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷； 2、定金支付注意事项承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条； 3、房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金； 4、收据押金条的保管承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司； 5、物业杂费交付写进合同租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦； 6、寻找合适房屋旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。综上所述：需要注意的是，为避免出现类似纠纷，租房时应当签订正规的租房合同，并在合同中明确约定押金的数额、用途和退还条件，以保障自己的权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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