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房子没卖出去中介收钱吗

2024-04-23 9人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

在房屋未能达成交易的情况下，法律通常规定中介无需对客户收取费用，若有确凿证据证明中介因为开展必要的活动而实际支出了费用，那么他们可收取这些合理的开支费用。但是，如若是由于卖方或买方单方面违反合同条款造成房屋未能达成交易的现象发生，则必须向中介公司收取相关佣金和费用；如果由于中介自身蓄意隐瞒与签署购房交易合同密切相关的重要事实或者故意提供虚假信息以损害客户利益从而使房屋未能成功交易的情况出现，那么此类情况下，中介无权向客户主张收取任何费用。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

法律依据

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