非本人拿着定金合同可以要回本金吗

2023-05-29 18人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

非本人拿着定金合同要回本金，具体情况如下：买房定金合同不是本人签字，要看行为人是否有代理权，如果没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同。他人未经当事人授权签定的购房合同，由签字人承担履行购买合同的义务。签合同需要携带以下资料： 1、能证明当事人的主体资格的材料，如身份证明、营业执照、法定代表人身份证明等； 2、合同所需的其他材料，如合同文本、公司章、法人章、合同章、签字笔等。签合同的流程一般如下： 1、签署意向书：当双方初步达成合作意向后，可以签署意向书，确定合作的基本框架和条款，作为后续合同的基础； 2、资信审核：双方需要对对方的信用、资质等进行审核，确保合同签署的安全性和稳定性； 3、商议合同条款：商议合同条款包括合同的内容、履行方式、费用、保证和违约责任等，需要充分沟通协商，确保双方达成共识； 4、签订正式合同：在商议合同条款达成一致后，正式签订合同。合同需要双方授权代表签字并盖章，确保合同的有效性； 5、履行合同：双方按照合同条款履行合同，完成所承担的义务和责任； 6、合同变更：如果需要对合同做出修改或变更，双方需要重新协商并签署书面的变更协议； 7、合同终止：如果合同到期或者发生违约等情况，双方需要按照合同条款处理，确保合同终止的合法性和有效性。综上所述，签订合同是一项严肃的法律行为，任何人不得擅自使用他人的名义签订合同，否则可能会涉嫌违法行为。因此，建议你在签订任何合同前，认真审查合同内容，并保留好自己的合同原件和签订合同的证明文件，以维护自己的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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