公积金贷款后公积金停了怎么办

2022-10-15 32,936人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一、公积金贷款后公积金停了处理方法如下： 1、当住房公积金贷款断交，是会影响贷款利率的。当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。要在3个月左右继续缴存公积金，那么就不会影响公积金贷款，如果长期断缴的话，公积金管理中心可能会重新评估用户的公积金贷款合同，可能会采取一些相关的措施。拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在2个方面：（1）欠缴3个月以上含3个月的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请；（2）对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款； 2、当个人辞职或公积金停止被封存，都不影响公积金贷款，只是个人注意要按时往贷款卡中存钱，确保账户中每月有钱可还贷，以免影响扣贷款。如果在贷款的时候办理了公积金每月或每年划扣，那么就会有一定的影响，在个人公积金余额划扣到一定程度时，就不能进行划扣了，需要个人办理手续，自己每月将月供存入个人的贷款还款储蓄卡中。贷款利率也会按照原来的公积金贷款利率来计算，即按照贷款合同约定的计算，除非国家下调基准利率。二、公积金贷款办理条件： 1、借款人具有合法有效居住身份证明、户口薄； 2、借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力的自然人； 3、借款人按时足额缴存住房公积金，无滞纳欠或缓缴情况，且连续交纳住房公积金满六个月以上； 4、具有合法的购买自住住房的合同及其他资料，自筹资金支付的购房首期付款，达到规定比例； 5、借款人同意以所购住房作抵押，提供中心认可的担保。三、公积金贷款办理材料： 1、中华人民共和国居民身份证； 2、中华人民共和国居民户口簿； 3、婚姻状况证明； 4、买卖合同； 5、个人征信； 6、增值税发票； 7、买房已过户的房屋《不动产权证书》。

法律依据

《住房公积金管理条例》
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

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