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房屋产权证在婚前需要公证吗？

2022-05-11 290人已浏览

胡梦蝶律师律所主任

北京家理（深圳）律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：2,274
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专业分析

房屋产权证在婚前不需要公证。不需要公证的情形有： 1、婚前一方已取得产权证。现行民法典规定，婚前财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因为达到一定年限而转化为夫妻共同财产； 2、婚后住的房屋是父母的房屋或者出租的公共房屋，判决标准以房屋产权证为准。在这种情况下，房子以谁的名义是谁的财产，所以离婚时房子不是夫妻共同财产，不能分割； 3、婚前已经交了所有房款，婚后才能拿到房产证。在这种情况下，房产的所有权不是在拿到房产证的日期定义的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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