农村户口全部迁出，土地和宅基地怎么处理

2023-12-07 21人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

农村户口全部迁出，土地和宅基地怎么处理： 1、户口迁出了，农村的宅基地还是在的，因为房屋是固有资产，房屋主人可以继续使用，但是不能够对房屋进行修建，处理的办法只有三种：【1】推出宅基地获取一定的补贴：【2】流转给他人，有人肯要你的房子，并且村集体可以分宅基地给他：【3】等带房屋倒塌，宅基地被回收。 2、在相关规定下，如果户口已经迁出是不能够获得宅基地的，但是原来的房子还具有试用期，但是不具备修缮的权利，时间一长会有破坏的情况，最后因为这些房子有安全隐患而被集体收回。 3、自己户口迁出，父母户口仍在农村的，那么宅基地的试用期就在父母手里，“按照一户一宅”的使用原则，父母还是村集体的成员，他们依然有宅基地的使用权。可以出资，让父母重新修建房屋。申请宅基地的流程是： 1、调查了解，首先需要了解当地的宅基地政策和规定，了解自己是否符合相关条件和要求。 2、申请材料准备，准备好个人身份证、户口簿、结婚证等相关材料，并在申请时提供完整真实的个人信息和资料。 3、提交申请，到当地政府宅基地管理部门或乡【镇】政府宅基地管理办公室申请宅基地，填写相关申请表格，并提交申请所需的材料。 4、审核申请，政府宅基地管理部门或乡【镇】政府宅基地管理办公室会对申请人的资格和申请材料进行审核，对符合条件的申请进行批准。 5、签订合同，通过审核的申请人需要与政府签订宅基地使用合同，确立宅基地的使用方式和期限，并缴纳相关费用。 6、办理产权证，在合同签订后，申请人需要到相关部门办理宅基地的产权证，确立自己的合法权益。综上所述，农民房子拆迁后可以申请宅基地。宅基地在农村发展中具有重要的作用，需要政府和社会各界共同关注和支持。同时，对于宅基地的使用和管理也需要遵循相关的法律法规，以保障农民的权益和促进农村社会的稳定发展。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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