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老人去世后房产不过户会作废吗

2024-04-28 17人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

在某些情况下，若父母离世后，其名下房产未能及时进行过户操作，那么可能会产生以下严重后果：首先，未进行产权过户便意味着无法实际拥有该房产的所有权，仅能获得有限的使用权。此种状态意味着，若未来房地产市场出现诸如拆迁或土地征用、修葺等影响财产价值的重大变动，包括补偿支付或交易过户，均无法正常实施；其次，此类情况还受到法律上仅为二十年的最长保护时效，即法律诉讼期限制约。如在因房屋继承引发的遗产分割问题上，各继承人之间出现纠纷并决定采取法庭诉讼途径解决时，如超出这二十年的保护期限，可能会导致相关方失去胜诉权利。针对房产继承事宜，需遵循严格的程序步骤：首先应前往公正机构办理房产继承公证书，随后方可带着凭证前往房地产交易中心完成最终的财产移转手续。具体而言，房产继承可分为遗嘱继承和法定继承两大类。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

法律依据

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