2023开发商交房的流程是怎么样的

2024-06-03 8人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

1、开发商发出收房通知；收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等通知的形式有电话、传真、信件等稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果 2、提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；在约定的时间地点内开发商会核验业主材料，业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》注意：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件 3、验房；购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房购房者应根据购房合同约定的标准自己或者请专业验房者，对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验 4、购房者接收房屋；购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书开发商将钥匙交给购房者，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了当然，风险也从此时由购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）要和开发商协商解决如果您还有疑惑，本网站也提供律师在线咨询，欢迎您进行咨询

法律依据

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