房子在诉讼中可以交易吗

2024-04-19 27人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

经查，《中华人民共和国民法典》并未就房屋产权诉讼期间能否实现交易行为做出明确规定。当房屋产权处于诉讼阶段时，房屋所有权归属存在争议，因此为了避免纠纷，我们建议尽量避免在此期间进行房产交易。如果必须进行交易，那么在对方尚未向法院提出财产保全申请的前提下，房屋交易依然可以顺利进行，不会受到影响。不过，若原告诉请涉及债务、损害赔偿等纠纷内容，且被告刻意通过低价处置或免费赠送给第三人来规避债务履行责任的情况下，此类行为便具备了可撤销合同的潜在条件。针对此种情况，原告知讼胜诉后有权向法院提起诉讼，请求撤销相关协议。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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