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买房贷款该如何样计算

2024-05-24 10人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

1、等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾／［（1＋月利率）＾－1］，式中表示贷款月数，＾表示次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／ 12，总利息＝月还款额＊贷款月数－本金，经计算：月还款额为5343．38元（每月相同）。还款总额为1282411．20元，总利息为582411．20元。 2、等额本金法：计算公式月还款额＝本金／＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0． 5），经计算：第一个月还款额为6883．33元（以后逐月减少，越还越少），一个月还款额为2933．19元。还款总额为1177983．33元，总利息为477983．33元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427．08元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

法律依据

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朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
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