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夫妻之间房子可以卖给对方吗

2023-05-05 41人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,042
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专业分析

夫妻间可以进行房屋买卖，依照我国相关法律法规，只要民事行为满足以下三种要件就属于合法有效的民事行为： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、行为人的民事行为意思表示真实； 3、行为人的民事行为不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。综上所述，如果该房屋是夫妻一方个人所有的，或者经另一方委托的，夫妻间签订的房屋买卖合同就具有法律上的民事效力。房屋买卖合同的主要内容有： 1、买卖合同的双方当事人。即买方和卖方； 2、标的物的基本情况。 3、如系出让土地，载明剩余使用年限； 4、房地产成交价格； 5、房地产价金的币种、支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金，一次性或分期支付以及最后付清的期限； 6、定金。双方可以在合同中约定定金。 7、房地产交付时间。房屋买卖合同无效的处理如下： 1、返还财产。如果标的物已消耗、损坏或灭失，或者已被善意的第三人合法取得而不能返还时，则可用赔偿经济损失的办法进行抵偿。 2、赔偿损失。合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方均有过错，那么各自承担相应的责任。各自承担相应的责任是指承担因自己的过错责任而造成的损失。 3、追缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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