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贷款买房的税费应是怎么算的

2023-08-28 6人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值 (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2按房产租金收入计征的，年税率为12。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×(1-10或30)×税率(1.2) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率(12)每平方米售价×面积在交易过程中，买房子要交哪些税费 1、契税：买方缴纳房价款的3建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半。 2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元5001平方米以上的每套手续费为10000元。 3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05。 4、公共维修基金：购房款的2倍。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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