村庄征地是全拆吗还是拆迁

2024-04-14 23人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

在农村地区，政府通常会征收土地来做一些项目建设，比如说修路啦，盖楼啦等等。这种情况下，我们叫做征地。这个词儿呢，它其实就是指当国家觉得社会公共利益有需要的时候，就会强制性地从原来属于你们集体的土地中拿走一部分，然后再按照法律规定给你们一定的补偿。当然了，这个过程中，也得保证被征地的农村集体经济组织和被征地的农民能够得到合理的补偿和妥善的安置。那么，征地跟拆迁到底有什么不同呢？简单来说，征地就是针对土地本身的征收，而拆迁则是针对土地上面的房子以及其他建筑物的拆除。征地的话，一般都是国家为了公共利益才会去做的事情，所以补偿的原则应该是合理且适当的；而拆迁的话，可能更多的是因为商业目的或者是非公共利益的原因，所以补偿的原则应该是充分并且合理的。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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