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宅基地使用权转让合同是否具备法律效力

2024-05-20 16人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 以上为最高人民法院在司法实践的指导，详细问题可以查询本地的省级地方立法。希望你对于宅基地使用权的转让法律效力的问题有所掌握，同时可以知道农村宅基地使用权是可以进行转让的，但是转让宅基地也是有条件和主体限制的。例如，城镇居民购买宅基地，则购买行为无效。而宅基地的转让也必须要在同一集团经济组织内容成员间进行转让。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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