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购房合同终止的情形是什么

2023-04-30 148人已浏览

吴梦凯律师团队负责人

广东合拓律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、劳动纠纷、合同纠纷、损害赔偿、建设工程

近期30天评分：5.0 服务人数：21
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专业分析

购房合同终止的情形如下：（1）因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属于不合格的；（2）房屋质量问题严重影响正常居住使用的；（3）出卖人交付使用的房屋面积误差比绝对值超过3%的。合同无效的情形如下： 1、该条款内容违反可以导致合同无效的法律强制性的规定； 2、违背公序良俗的； 3、合同当事人无民事行为能力的； 4、意思表示不真实的； 5、恶意串通，利用合同损害他人合法权益的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行的；（二）债务相互抵销的；（三）债务人依法将标的物提存的；（四）债权人免除债务的；（五）债权债务同归于一人的；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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