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无权处分，买卖合同效力不成立合同达成的条件是什么

2021-02-06 74人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,719

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专业分析
在无权处分的情况下签订买卖合同，属于效力待定合同，第一，如果合同经过权利人追认，那么合同有效，或无处分权人在订立合同之后取得了处分权，该合同也有效。第二，如果权利人拒绝追认的，无权处分人也没有拿到所有权的，那么合同自始无效，无权处分人要承担因为无权处分给第三人带来的损失。
法律依据
《中国人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立变更转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记的不影响合同效力。本法条确立了债权行为与物权行为效力相互独立的原则。
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