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宅基地使用权可以单独转让吗

2021-03-12 175人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
宅基地使用权不可以单独转让。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则，宅基地使用权转让时，其使用范围内的房屋产权随之转移。
法律依据
《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《民法典》第三百五十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
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