房屋过户委托公证需要什么材料

2024-05-03 29人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

在办理房屋产权过户手续时提到的公证委托环节，申请者需要按照如下方式来收集和整理所需材料：首先，要确保所提交的所有身份证明材料的完整性与真实性，这些材料包括您的个人身份证件（例如：居民身份证或者户口本），同时对于集体户籍的人员而言，需要提交本人户口页原件并附有其户籍所在单位加盖公章的首页复印件。其次，如果您是委托出让房产或者该房产属于共有项目，那么除上述材料之外，还需要向公证机关提供业主配偶的身份证、户口本以及结婚证等资料。此外，如果遇到房改房情况，还需一并呈交房改档案材料；在业主为单身且没有配偶时，务必提交无婚姻状况证明／未再次结婚证明。接下来，请按照房地局规定的标准格式填写公证委托书协议，并将您作为委托人的身份证证件复印件附加至其中。在这之前，还需要提交一份证明婚姻状况的文件：已经结婚的人士请出示结婚证；离婚后再婚的人需要额外提交原始结婚证、离婚证、离婚协议书，或者是由法院出具的判决书、调解书以及法律文书生效证明；而对于丧偶后尚未再婚的业主，则需要提供原始结婚证以及丧偶配偶的死亡证明。最后，如果委托事项涉及到处分公司内部的财产权益分配，那么还需提供公司有权决策机构（如：股东大会或董事会）对处置事宜达成共识的会议决议。《中华人民共和国公证法》第二十九条，公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助

法律依据

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