赠与兄弟姐妹房屋可以收回吗

2024-04-27 15人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

针对现行相关法律条例所明文规定的关于房产赠予至亲兄弟姐妹一事，此举能否收回，最主要的依据在于赠予合同的具体条款及其执行状况。接下来，我们将对此进行更为详尽的解读与分析：首先，赠予合同撤销权的问题。在赠予财产权利尚未发生转移之际，赠予方有权撤销赠予。若赠予合同已获公证机关确认，亦或是涉及到诸如救灾、扶贫、助残等公益事业以及道德义务性质的赠予事项时，赠予方便无法行使撤销权。关于赠予财产权利的转移问题。若赠予的房产已经顺利完成过户手续，那么该房产的所有权已然发生了转移，在此种情形之下，赠予方通常无法单方面撤销赠予。但是，若受赠方表示同意，赠予方仍有可能收回房产。最后，关于特殊情况下的撤销权问题。倘若受赠方严重侵犯赠予方或其近亲属的合法权益，或者存在抚养义务却未能履行，抑或是违反了赠予合同中约定的义务，赠予方均可撤销赠予。若因受赠方的违法行为导致赠予方死亡或丧失民事行为能力，赠予方的继承人或法定代理人同样可行使撤销权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百九十条  不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。\n对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第六百五十八条  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。\n经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条  受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：\n（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；\n（二）对赠与人有扶养义务而不履行；\n（三）不履行赠与合同约定的义务。\n赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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