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房产证土地性质有几种

2023-01-31 84人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

房产证土地性质分为以下几种： 1、国家所有住宅； 2、劳动群众集体所有住宅 3、公民私人所有住宅； 4、其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。土地性质变更流程如下： 1、申请人向有关单位提出变更审批，之后会逐级上报、分级审批； 2、在收到变更申请后，工作人员会实地勘测，判断土地变更的可行性，并作出审批结果； 3、对于审批合格的，建设部门会给到审批报告，申请人在缴纳相关费用之后，土地变更就完成了； 4、改变耕地使用性质应当经过政府的行政许可。未经批准不得将耕地改变为非耕地。耕地改变性质，实行限额管理，根据国家规定的额度进行审批。如果是永久基本农田，那是不能改变耕地的性质。法律依据：《城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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