西安市公积金贷款条件和额度

2023-05-13 17人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

西安市公积金贷款的条件和额度如下：条件： 1、购买的房屋必须在西安市范围内，且为普通住房，不能用于商业用途； 2、申请人必须在西安市缴纳公积金满12个月，且在缴纳公积金的单位上已经连续工作满12个月或以上； 3、申请人年龄在21岁至65岁之间，有稳定的职业和收入来源； 4、申请人的信用记录良好，无不良信用记录。额度： 1、购买首套住房的最高贷款额度为500万元，不超过房款总额的80%； 2、再次购买住房的最高贷款额度为300万元，不超过房款总额的70%； 3、公积金贷款利率执行基准利率，目前为4.65%。公积金贷款买房的流程如下： 1、预备条件：在考虑申请公积金贷款购房之前，需要确认自己的缴纳时间、缴纳金额、购房所在地等条件是否符合当地的政策要求； 2、购房选房：在确认符合公积金贷款购房条件后，需要进行购房选房，并与房产开发商或二手房卖家签订购房合同； 3、提交贷款申请：在签订购房合同后，需要向贷款银行或房地产公司提交贷款申请，同时提交相关申请材料，如身份证、购房合同、收入证明等； 4、银行审核：银行或房地产公司对贷款申请进行审核，并进行还款能力评估和抵押评估等工作，确定贷款额度和利率等条件； 5、签署贷款合同：审核通过后，银行或房地产公司将向申请人发放贷款合同，需要双方签署并缴纳相关的手续费和抵押物评估费等； 6、办理房产抵押手续：在签署贷款合同后，需要向当地房产管理部门办理房产抵押手续，确保房产作为贷款的担保物； 7、放款：在签署贷款合同和办理抵押手续后，银行或房地产公司将贷款放款至房产卖家的账户上，并将贷款用于购房。综上所述，公积金贷款买房的流程可能会因地区和政策的不同而有所差异，具体流程需要咨询当地的住房公积金管理中心、银行或相关部门，以确保流程的正确性和有效性。另外，在申请公积金贷款买房时，需要仔细了解相关规定和要求，避免违法行为和损失。

法律依据

《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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