什么是协议拆迁

2024-05-16 25人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

“协议拆迁”其实就是咱们常说的拆迁的一个方法啦！就是拆迁的一方和被拆迁的那方大家互相商量着来，找到双方都能接受的解决方案，然后就开始拆房子了。在这个过程里，拆迁的那方可能是政府之外的比如开发商这样的普通公司或者个人，他们会跟被拆迁的人签一份合同，而不是像行政征收那样需要走合法的程序。协议拆迁没有那种行政命令的味道，它更像是一份民事合同，而不是行政协议。这种方法主要是用在商业开发项目上面的。在协议拆迁的过程中，双方都是自愿的，如果有什么问题或者纠纷的话，也可以通过打官司来解决。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。\n补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。\n被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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