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公积金贷款买房应该如何首付呢

2024-05-25 16人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：813

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专业分析
公积金贷款买房首付几成27成。公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金贷款首付比例： 1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成2、购买首套自住住房且建筑面积90平方米，首付三成3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10。对第二套住房的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。购买以下房屋可以申请公积金贷款：1、商品房开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议2、二手房上市交易的存量房3、现住房即房改购买产权4、拍卖房拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议5、无产权住房必须以自有或第三者房屋所有权作抵押。公积金贷款购房新政具体如下：日前，央行、住建部、财政部、国税总局四部委出台了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》、《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，根据上述文件，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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