首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

中介违约房主该怎样

2024-05-27 2人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：776
在线咨询

专业分析

违约责任，顾名思义是违背合同约定的责任，中介是否承担责任要看中介方是否违背了合同约定，因此房主违约并不一定会产生中介方的责任。但是，中介公司作为居间人，应当如实履行居间人的法定义务，要遵守诚实守信、信赖利益保护等基本原则。现实生活中很多中介公司为了促成交易，可能会存在一定的不规范行为，而这时候如果合同一旦出现问题，中介公司很难免除责任。中介的居间义务主要有一下几点： 1、向交易双方出示工商营业执照、房地产经纪机构备案证明、经办经纪人的房地产经纪人资格证。 2、在交易双方办理房屋产权转移登记时积极协助。 3、如实告知交易双方交易房屋的权利瑕疵、质量瑕疵和其他影响交易的相关事项。 4、告知中介服务的项目及收费标准。 5、妥善保管交易双方提供的资料。 6、积极协调交易双方的纠纷。另外，根据我国《民法典》的规定，中介公司未完成居间交易的，不得向委托人收取居间费用，居间活动的商业风险应当由居间人自行承担。《民法典》第九百六十四条【未促成合同成立的处理】居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询