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买的房子到期了能得到赔偿吗

2024-04-23 3人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
对于土地收回与赔偿措施，国家有权一次性回收土地并按照严格的法律法规进行赔偿。具体来说，若房屋产权到期并依照相关规定未能提交续期申请，抑或申请续期但未获批准，国家有权依法收回房屋占用土地的使用权，并依据房屋一定的实际价值和市场价格给予当事人相应的赔偿，比如赔偿另一处住房或经济赔偿。此外，也可考虑赔偿一定金额的货币。 关于续期续费的问题，当房屋产权到期之际，若房屋质量无重大瑕疵，且不影响正常居住，业主们可以在房屋到期前向房屋所在地区的土地管理部门提出续期续费的申请。一旦申请获得批准，则需重新签署土地有偿使用的合同，并根据当时的地价水平，补交土地出让金，进而重新取得土地使用权。此种方式已成为当前产权到期问题的默认有效解决方案。 至于危房拆迁补偿方面，部分房屋在产权到期时可能无法继续居住，或者在房屋尚未到期之时即出现质量问题并存在安全隐患，甚至被直接认定为危房。针对此类情况，通常会遵循相关程序启动拆迁流程，因此无需续费。而被拆迁的业主将依据拆迁补偿的标准获得住房及经济赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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