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征地拆迁宅基地怎样补偿

2024-04-13 3人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,212

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专业分析
关于农村宅基地补偿这件事啊，因为每个地方、每种实际情况都不一样，所以呢，补偿标准也会跟着有差别的啦。一般的情况下啊，宅基地的补偿大概包括这么几部分儿：首先是现金补偿这事儿，说白了就是宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价啦。在咱们那种一家两宅的情况里头啊，房子虽然归人家自己所有，但还是能按集体补偿价拿到点儿钱的。这里头最低的标准嘛，差不多就是你要把这房子再造起来所需的费用加上宅基地那点儿地价就行了。然后呢，还有个房屋以及地上附着物补偿这个环节，这其中包括了房子、建筑物、相关设施、树木、蔬菜水果等等这些东西。至于补偿标准怎么实施呢？这个得看你们那儿的具体规定咯。最后呢，对于那些城市规划区内被征收土地的农民朋友们，如果他们在国有土地上安置不了房子的话，政府会按照市场价格给他们补偿的哦；要是宅基地的住房改造安排在城市规划区外的话，那就按照新建房子的费用来补偿啦。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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