违法占地罚没的房屋怎么处理

2024-04-28 5人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

1．针对违法占地之行为的相应处理措施为：对于不法非法侵占国有土地或者未依照批准用途擅自使用国有土地的行为，应当依法勒令其立即退还国有土地使用权或者进行无偿的强制收回手段。对于已经出让的国有土地之上，仅仅因为规划违规问题被依法没收的违章搭建，如果涉及到公众利益的考量，则可依据相关法律法规，采取有偿收回国有土地使用权的做法，并且遵循等价值原则，以货币形式给予恰当的补偿。而关于补偿的具体标准，可参照市政府颁布的有关征地补偿的相关规定来确定。 2．对于非法建筑之处理方法，主要包括以下几种选择：首先，可待补办完建设用地审批手续之后，再对非法占用的土地上的建筑物进行公开拍卖或者挂牌出售。经过专业评估机构的评估之后，原违法用地单位或个人可以通过补办建设用地手续并支付相应费用的方式，购回地上的建筑物。最后，区（县）政府亦有权根据实际情况，决定是否将这些非法建筑用于其他合法用途。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《中华人民共和国刑法》
第三百四十二条违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
第三百四十二条违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

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