首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房子我是主贷人离婚怎么分

2021-02-11 382人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,958

    在线咨询
专业分析
房子我是主贷人离婚分割方法： 1、夫妻双方婚后出资的：首先不论房产证名字是谁，均为共同财产。其次按市场价计算房屋价值，不按当初购房合同金额计算。涉及贷款先将贷款部分除去，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房者单独偿还剩余本金及利息。 2、夫妻一方婚前通过贷款，婚后夫妻共同还贷的：虽房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分及共同偿还贷款部分，除夫妻双方另有约定外，视为共同财产。共同还贷部分不论是一方用个人工资还是双方工资还贷，均认定为夫妻共有财产，如果一方能证实其还贷资金来源于个人婚前财产，则另外计算。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询