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外地人买新农村房子好吗

2024-05-09 5人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,228

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专业分析
根据我国现行法律法规之规定,对于农民出售其宅基地之上的房屋,存在着严格的规范性要求。具体来说,受让主体必须属于本农村集体经济组织内部的正式成员,并且尚未取得宅基地,或者虽然已获取了宅基地,但是其实际使用面积并未超出国家法定的最高限额,在此基础之上才能够按规购置宅基地。此外,城镇居民以及来自其他乡村地区的农民群体等非本农村集体经济组织的人员,则不得与农民签订购买农村宅基地或房产的合同,此类交易自始至终皆属无效。即便非本农村集体经济组织的人员成功购得农村房屋,他们亦无法取得相应的宅基地使用权证书。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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