自建房的注意事项是什么

2022-07-08 27人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一、自建房的注意事项是什么 1、自建房的注意事项如下：（1）自建房需以框架构造为主，它的抗震、抗风性能优秀，而且得房率很大，建造起来比较省时省力，它的梁柱构件都是依据标准制造的，因此施工时十分便捷；（2）自建房并不是任何领域都可以搭建的，像是低洼的地方、刚回填的土地、农田、垃圾场、废井等等都不适合建造，否则会对水资源和地基有影响；（3）自建房大多是业主自己组织或雇佣工人来建造的，不过雇佣时要保证团队符合规范，工人技术不熟练就很容易出现问题，需先将建筑的草图规划好，并每天来监工，这样才能够保证房屋的质量。 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。二、自建房房屋安全检测鉴定工作程序是什么 1、制定综合检测方案并报房屋质量检测鉴定中心进行技术审查批准； 2、调查收集房屋的建造、使用和修缮结构体系等资料； 3、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等设计文件； 4、现场抽取检测房屋承重结构材料的样品，构件抽样数量和部位应符合设计验算和相关标准规定，抽样部位应含有代表性的损坏构件； 5、根据实测的房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力； 6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以本地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施； 7、检查房屋设备的运行状况； 8、综合以上证据参照相关规范形成房屋质量检测鉴定报告。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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