押金不要了水电费不交的后果

2021-11-19 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

租客不要押金，不交水电费，将面临房东的起诉。租客与房东在租房时会签订租房合同，一般租房合同对双方违约行为都会做出相应的规定，例如租客违约，房东有权不退押金；例如房东违约，租客有权要求其赔偿受损金额。租客与房东一旦签订租房合同，就应该严格按照合同内容履行自己的义务。当双方签订租房合同时，房子的使用权就在租客手里，租客有义务履行缴纳水电费的义务，因为水电费的产生是由租客使用产生的。当租客没有缴纳水电费，房东有权用押金来缴纳水电费；当租客用押金缴纳水电费后，有权要求租客补齐押金。若押金不够抵扣水电费的，租客应及时补齐水电费。租客不交水电费或不补齐水电费属于违约行为，侵犯了房东的合法权益，房东有权向人民法院提起诉讼。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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