宅基地确权必须经过户口本户主同意吗

2024-05-29 18人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：11
在线咨询

专业分析

宅基地确权按户口本吗根据土地管理法第62条规定：宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。意思呢，已经是相当的明确了：宅基地确权是以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权，土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口，还包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。农村宅基地确权登记发证流程申报权属调查审核与公告审批登记注册颁发土地证1、填写《农村宅基地使用权申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府2、国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实3、土地行政主管部门审核对符合登记要求的宗地进行公告4、公告期满，土地权利者签署同意登记发证的意见，由市县人民政府领导签章，并加盖市县人民政府土地登记专用章。 5、在农村宅基地登记审批表结果下签字6、颁发土地证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权的转让法律效力1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1城镇居民购买2法人或其他组织购买3转让人未经集体组织批准4向集体组织成员以外的人转让5受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地2同一集体经济组织内部成员转让3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件4转让行为征得集体组织同意5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问