宅基地过户必须要交钱吗

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• 问农村宅基地过户要交钱吗
  

  住宅基地过户支付什么费用：1、如果是农村住宅基地的转让，一般是指住宅转让产生的住宅基地使用权的转让，在这种情况下必须向财政局转让住宅，支付交易额的3％的权利税，将权利税证明书和住宅基地使用证明书交给国土局进行变更登记手续。2、宅基地一般指农村宅基地，农村宅基地权属集体，农民只有宅基地使用权。国有住宅用地过户复杂，需要支付印花税、所得税等，具体情况可能更详细地咨询房地产局。宅基地不能随意更改户籍，必须有立项部门的批准文件，土地部门必须更改主体后的转让合同，许可不乱收费。

• 问宅基地证过户需要交钱吗
  

  农村宅基地可以转让，但有一些限制，一般只能转让给村民，不是每个人都可以购买农村宅基地使用权，但需要经有关部门同意。根据《房屋登记办法》第八十五条　有下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（1）房屋所有人姓名或者名称变更；（2）房屋位置变更；（3）房屋面积增减；（4）同一所有人分割合并房屋；（5）法律、法规规定的其他情形。宅基地转让需要办理征地手续，缴纳征地费用，向土地出让金、财政部门缴纳土地占用税、契税等税费，然后由土地部门办理土地使用证。

• 问宅基地过户，一定要交钱吗
  

  宅基地转让需要支付，包括评估金额1％至3％契税，评估额0．5％的评估费、1、测绘费36元／平，工本费80元（共有权证增收工本费10元），工本贴花5元／套。

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