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房贷未还清离婚怎么过户给另一方

2024-05-01 8人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：662

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专业分析
房产过户过程中必不可少的就是拥有房产证。如果缺少该证件，那么过户程序将无法顺利执行。通常来说，抵押贷款购买的房产证会被银行暂时扣押。 在离婚纠纷中涉及到房产分配问题时，获得房产的一方希望对其过户的，可以采取以下两种途径：第一种方法就是预先偿还贷款以解除银行所提供的按揭抵押贷款的抵押状态，然后在成功获取房产证之后，双方当事人再共同前往房地产管理部门办理相关过户事宜；而另一种方法则是当一方无力一次性支付贷款时，可以尝试与贷款银行进行协商，变更贷款人，并重新签署住房贷款抵押合同。 这种操作方式相对较为繁琐。对于已经持有房产证的情况，离婚后的抵押贷款房产过户将会变得更为简便易行。只需依照常规的过户流程进行处理即可。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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