离婚后房子未还清贷款不可以过户给我，怎么办-法师兄

一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。二、离婚后按揭房如何过户要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

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首先说你们的房子在购买的时候，属于按份共有的财产，只是你占的份额低一些，你应该在登记的时候，如实的按照份额登记，因此只要你老公承认，你可以将...

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房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相...

办理离婚财产分析手续后，可以到房产管理部门办理离婚财产转移手续。具体流程如下：1。申请贷款的借款人在绑定的还款银行卡中存入足够的本息，然后持身份证原件、房产证、借款合同、银行卡到当初申请房贷的银行办理提前还款手续。为了银行能顺利扣款，记得不要少存钱；2、银行扣款后，会通知业主到银行领取涂销材料（结算证明）。通常房产证上记载几个人，几个人办理。如果房产证上写着夫妻双方的名字，夫妻双方都要去银行签字，一起领取材料；3、离婚协议上要写清楚房产归属，离婚协议上写的房产地址要与房产证上的地址一致。签订离婚协议的，到公证处办理生产分析公证。如果有离婚判决，不需要办理公证；4、到交易中心转图；5、房管局办理免税手续后，即可进入生产分析流程，需缴纳一定的手续费和费用；6、取证。

离婚抵押贷款未偿还，抵押权人同意可以转让给女性。未偿还房贷的房地产离婚时，需要向银行出具双方关于房屋产权变更的书面协议，经银行核实联系担保公司进行担保，携带身份证、户口簿、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处进行分析公证，到房地产交易中心进行更名过户。

离婚后有贷款的房屋，需要还清贷款才可过户。办理按揭房过户可通过以下方式： 1.双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。 2.办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 3.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。