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小区租户算不算业主

2022-05-16 24人已浏览
  • 陈友联律师

    陈友联律师律所主任

    天津东方（广州）律师事务所

    擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,024

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专业分析
小区租户不算业主。但是除了房屋的所有权以外享有的权利基本与业主相同，与业主的区别主要有以下三点，分别是： １、对房屋的所有权不同，业主享有房屋的所有权，而租户对房屋享有的是使用权； ２、承担的义务不同，租户主要有按约定数额和期限向出租人支付租金，妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用，在租赁关系终止时及时返还租赁财产等义务； ３、享有的权利条件不同，租户权利的产生主要是根据租赁合同的约定，在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效，而业主的权利主要是依据有关法律赋予其的权利。
法律依据
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第二百四十一条  所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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