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买房子想提前还贷款，请问提钱还贷怎么算违约金

2024-07-08 26人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
在中国，提前还贷违约金制度目前还没有正式立法实施，但可能是今后的发展趋势。因贷款利息是银行收益的主要方式之一，如果购房者都提前还款少付利息，银行的收益必然会受到很大的影响，所以收取一定的违约金合情合理，也是国际金融界常规之一。目前中国的提前还贷违约金情况如下： 1、现阶段在只有上海正式发文实行。 2、其他地方还没有正式文件规定。一般只需再支付还贷当月的利息就可以了，也就是楼上说的多交一个月的利息。 3、上海的违约金也只限于在不到一年就全部还清贷款的情况，还款一年后提前还款就不再收违约金，同时上海各商业银行收取违约金的数额并不高。例如农行上海分行执行的标准为“提前还款金额×月利率×已贷款月数”；中行上海分行收取的违约金为“提前还款金额×月利率”，但最高不超过6个月利息；上海工行收取的提前还贷的违约金以单笔贷款业务固定收费，每笔贷款提前还款违约金金额是5000元。3、但上海规定享受了利率7折优惠的贷款者如果提前还贷的话，那么他再次贷款购房会被银行判定为二套房甚至三套房，贷款利率会上升为基础利率的1．1倍。
法律依据
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