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出租房纠纷房东怎么办理

2024-04-10 25人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,051

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专业分析
1．签约租赁合同不论房屋规模、新旧及租期长短，签署书面租赁合同均为必要，提前约定规则以防纠纷。 2．完备消防设备若将住宅用于商业租赁，需配置充足消防器材，以免违反相关规定遭受处罚。 3．及时登记备案住房用作租赁须按规定进行登记备案，部分城市对该项要求严格，逾期可能导致额外罚款或税费。 4．通知邻居尽管房屋所有权归房东，但提前通知邻居可预防日后冲突，增进邻里和谐，防止投诉发生。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条  当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条  租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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