曲靖住房公积金贷款条件

2023-06-08 41人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

曲靖住房公积金贷款条件具体如下： 1、借款人具有完全民事行为能力，且不超过国家规定的法定退休年龄； 2、具有稳定的职业和工资收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、借款人按规定连续缴存住房公积金12个月以上； 4、合法有效的购、建自住住房的相关文件资料：取得房屋产权证3年以内可以申请贷款；曲靖麒麟区的职工购买期房签订购房合同且没有按揭，登记备案后2年以内可以申请贷款；购买现房签订合同登记备案后2年内需另提供抵押物可以申请贷款； 5、借款人同意按中心认可的担保方式提供担保； 6、夫妻双方在申请贷款前1年内无提取住房公积金记录，用公积金充还贷款视为提取； 7、夫妻双方均未在住房公积金管理部门记载有个人住房公积金贷款余额； 8、中心或银行规定的其他条件。公积金提取流程： 1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请； 2、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续；对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复； 3、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票（或购房收据、首付款发票、房租发票、完税凭证、购买材料的发票）上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章； 4、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户； 5、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》。综上所述，在办理申请贷款时，公积金中心会根据借款人的个人资质进行评定，如果借款人符合贷款的条件，就可以办理公积金贷款了，具体的贷款时间以公积金中心提供的时间为准。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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