17岁未成年租房子合法吗

2023-06-08 7人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

17岁未成年租房子合法。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。所以说，如果17岁以自己的劳动收入为主要生活来源的，签定的租房合同具有法律效力受法律保护。否则，需经法定代理人追认后，该合同有法律效力。租房合同的有效条件如下： 1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况； 3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 4.租房合同的期限不能超过二十年，超过部分无效。未成年人主要合法权利如下： 1、生命健康权。未成年人享有生命健康的权利； 2、人身自由权。未成年人的人身自由不受侵犯。禁止非法拘禁、剥夺或限制未成年人的人身自由和非法搜身； 3、姓名权。未成年人享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、滥用和假冒； 4、肖像权。未成年人享有肖像权，未经本人同意，不得以营利为目的使用其肖像； 5、名誉权。未成年人享有名誉权，其人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、诽谤等方式损害未成年人的名誉； 6、荣誉权。未成年人享有荣誉权，禁止非法剥夺其荣誉称号； 7、财产所有权。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收； 8、财产继承权。未成年人享有合法财产的继承权，并受法律保护； 9、著作权。未成年人享有著作权（版权），依法有署名、发表、出版，获得报酬等权利； 10、专利权。未成年人对其获得批准的专利享有专利权，并依法得到保护； 11、批评、建议、申诉、控告、检举权。未成年人对国家各项工作和国家工作人员有批评、建议、申诉、控告和检举的权利； 12、取得国家赔偿权。未成年人依法有取得国产赔偿的权利； 13、宗教信仰自由权。未成年人有宗教信仰的自由； 14、民族风俗习惯自由权。未成年人的民族风俗习惯依法受到保护； 15、通信自由和通信秘密权。对未成年人的信件，除因追查犯罪的需要由公安或检察机关依法进行检查，或对无行为能力的未成年人（10岁以下）的信件，由其父母或其他监护人代拆外，未经未成年人本人同意，任何组织和个人（包括家长和老师）不得私拆、截留、隐匿、毁弃； 16、受教育权。未成年人享有受教育的权利。综上所述，只要签订租房合同是双方当事人的真实意思表示，并且租房合同的内容合法的，则该租房合同合法。如果17岁以自己的劳动收入为主要生活来源的，签订的租房合同具有法律效力。否则，需经法定代理人追认后，该合同有法律效力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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