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征地拆迁协议书有效吗

2024-04-13 20人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,150
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专业分析

1．按照相关法律法规签署的协议具有法律约束力，如人们所熟知的房屋拆迁补偿安置协议，它乃合法权益的保障，义务的强制执行者。 2．依法订立的房屋拆迁补偿安置协议应严格遵守，未经双方同意不得擅自更改或废除。 3．拆迁补偿可依据土地性质划分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两类。 4．房屋赔偿标准依据我国现行法律及实际情况制定。城市国有土地上的房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值作为计算补偿金额的依据；农村集体土地上的房屋拆迁，则以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础进行计算。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。\n作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。\n任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。\n强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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