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小产权房租赁纠纷如何判决

2024-05-05 31人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
在处理房地产争议的过程中，法院常常秉持着公正、合理的原则，以稳妥且慎重的态度作出裁决与决策。由于牵涉到房屋所有权等核心问题，因此在审理相关案件时，法院往往会首先征求涉及建筑管理职能部门的专业意见和建议。如果主管部门确认了房屋为双方共有财产，那么法院就可以依据法律规定，进一步明确具体的房屋产权分配方式。而在主管部门未能确认该房为双方共有财产的情况下，可考虑明确双方在该房屋中的权益份额，然后据此作出明确的房屋产权归属判定。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条  国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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