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农村房过户给儿子需要什么手续

2024-05-22 15人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
在当下的乡村地区，许多人所居住的住房并未取得相应的产权证书，然而，他们希望将这样的住房转让给自己的子孙后代。在这种情况下，我们建议您首先前往当地的村委会，申请对房屋所有权人的姓名进行变更处理，以确保该房屋的所有权人变为您的子女。 只要您的子女同样属于农村户籍，那么您只需将农村自建房的土地使用证进行过户即可。具体操作步骤包括向村委会提交申请、开具相关证明以及前往土地管理局办理相关手续等。 若您的子女已转变为城市户籍，则无法进行土地使用证的过户。因为宅基地作为村集体财产，仅限于农村户籍人员享有使用权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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