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农村果园能建守园房吗？

2024-05-16 74人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
在对看护房进行判断时，主要会从以下三方面入手： 1．土地实际的利用类型； 2．实际用于生产活动的用地规模；以及 3．看护房所占有的土地面积大小。尽管看护房并不被视为违法建筑，但由于各地区的判断标准及相应的补偿政策存在差异，因此具体情况还需根据当地的相关规定来确定。关于十亩果园看护房的标准，例如农作物种植园区等可以建设看护房，但看护房必须为单层结构，且其占地面积应控制在15平方米以内。对于临时性的烤烟、炒茶、果蔬预冷、葡萄晾干等农产品晾晒、临时储存、分拣包装等初级加工设施用地，原则上其占地面积不应超过400平方米。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百四十四条  国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。
《中华人民共和国土地管理法》
第二条  中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。\n全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。\n任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。\n国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。\n国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第九条  城市市区的土地属于国家所有。\n农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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