出租房未经房主同意合租是不是违约行为
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出租房未经房主同意合租是违约行为。租赁合同中明确许可的、租赁期间租客征得房主同意的、房主知道或应当知...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>房东转租后能要求违约吗
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房主同意转租依旧能主张违约责任,只是不能因租客转租主张,但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。房屋...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对未经户主同意转租店面违不违约能否要求退房,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
未经房东同意转租合同是否有效
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询店铺转让合同单方面违约如何处理
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王书圣律师|律所主任,4年经验在线咨询不经户主同意擅自转租店面违不违约?
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未经户主同意转租店铺是违约的,户主可以解除合同。 根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物...
黑龙江在线咨询顾问团咨询我>>未经房主同意的合租行为构成违约吗
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未经房主同意的合租行为构成违约。除非合同中明确规定,可以合租,不然未经房主同意合租,构成违约。当事人...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>房主转租还能不能主张违约责任
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房主同意转租依旧能主张违约责任,只是不能因租客转租主张,但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。房屋...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未经户主同意转租店面违不违约能否要求退房,律师怎么看
租房房主违约怎么办
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赵越律师| 专职律师,4年经验 在线咨询租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
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蒙伟宇律师| ,3年经验 在线咨询租房者退房需要付违约金吗
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曾丽律师| 专职律师,4年经验 在线咨询转租房租的未经房东同意租户不能退还吗
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关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题,回答是不构成犯法,但是是违约,在转租房子中,租客并不是房屋的所有权人,在租客之前的房东才是房屋的主人。因此,有人担心在租到没有经过房东同意的转租房,过后会被房...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>店面退租有违约金吗
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主要是看你们的合同,就提前解除合同是怎么约定的,违约责任是怎么约定的,如果有的就按约定办,如果没有约定,可以双方协商,协商不了,可以诉法院解除合同。...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>针对未经户主同意转租店面违不违约能否要求退房,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
店面提前退租要交多少违约金
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店面提前退租应当按照合同的约定交纳违约金。合同没有约定的,根据实际损失数额承担赔偿责任。违约金由当事...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>租房未到期要求退房如何处理违约
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租房未到期要求退房,处理违约的方式如下: 1、对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的,则按全同中给定...
郭悦律师| 创始人,11年经验 咨询我>>没有经过房东同意转租,算违约吗
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算违约。租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为,出租人可以解除合同。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>租客违约房东可以不退租金吗
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询租房房主违约怎么处理
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询遇到未经户主同意转租店面违不违约能否要求退房,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
不经过房东同意转租的店面还能回租吗?
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依照法律规定你不但可以解除与承租房的租赁合同,收回门面房。 而且可以以不当得利要回承租方把你的房子已经出租给次承租人并次承租人实际使用期间向承租方多交的房屋租金,比如你租给承租方每月2000元,而承租...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>店面转租违约,房东违约后如何赔偿违约金呢?
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房东违约的话,您有权要求支付违约金,如果违约导致合同无法履行的话,你有权要求解除合同,支付违约金,以及赔偿损失,包括装修费。...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>租房合同能否明确违约不退房租
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民法典规定,租赁合同违约后,退租是承租人的权利之一。所以租赁合同约定违约不得退租是不合法的,不具有法律效力。租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>房东违约租客能要求退押金吗
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租客违约,如果租赁合同中有约定租客违约不退押金是可以不退押金的,否则,需要退还押金,由租客承担相应的...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>未签合同房租不退退怎么办租房违约了
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租房签订合同后违约租金按照合同的约定进行退还,租房押金不退,当事人可以通过自行协商、申请调解、提起民...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
店面租赁合同要注意什么
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姜超律师| 专职律师,9年经验在线咨询合同违约方能否主张解除合同
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询转让店面能不能经过房东同意?
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合同约定可以转让店面,仍然需要经过房东的同意。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>店面转租违约怎么理赔
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1、店面转租单方违约遵循完全赔偿和合理预见规则,根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。 2、所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未经户主同意转租店面违不违约能否要求退房,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
店面的合同转让算违约吗
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店面的合同转让是否违约要看合同的具体约定。出租合同约定可以转让的就可以转让,出租合同没有约定可以转让...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>合同无效能否主张违约责任
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李先映律师| 联合创始人,10年经验在线咨询店面未到期不租了违约会怎样
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>租房违约,能要求退押金吗
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有可能不退款,或者扣除违约责任后退款;如果押金不能覆盖违约金,可能需要支付额外的违约金。1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金将作为租赁预付款处理,无论如何都将被退还。当事人交付留置金、保证金...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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