农村的土地可以流转吗

2022-04-30 11人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

农村的土地可以流转。农村土地承包经营权流转模式有以下几种： 1、转包。转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间； 2、出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人； 3、互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间，为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换； 4、转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户对承包土地的使用权； 5、入股。即承包方将承包土地使用权入股，参加农业股份制，农业股份合作制或实行“股田制”，并以入股股份作为分红依据； 6、反租倒包。是原承包给农户的土地，由发包方反租回来，再重新发包或由集体直接经营； 7、退包。是承包户在承包期内把承包土地退交给集体，由集体重新发包的行为； 8、抵押。我国现行法律只允许“四荒”土地承包经营权抵押，而大量的家庭承包方式下的土地承包经营权是不允许抵押的； 9、继承。“四荒”土地承包经营权和林地承包经营权可继承，之外的家庭承包土地的承包经营权不能继承； 10、代耕。是承包方在承包期内依法将承包地委托给第三人暂时代为经营的行为。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》
第六十条任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。
第六十五条国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包经营，变更、解除承包经营合同，干涉承包经营当事人依法享有的生产经营自主权，强迫、阻碍承包经营当事人进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转等侵害土地承包经营权、土地经营权的行为，给承包经营当事人造成损失的，应当承担损害赔偿等责任；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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