农村土地农民可否私自流转，该如何流转土地

大家都在问查看更多

• 问农村土地流转合同无效原因农村土地流转合同
  

  农村土地流转无效合同，是指违反法律、法规的不具有法律效力的流转合同。无效的流转合同从订立时起就不受法律的保护。当事人却应承担由此而产生的法律后果。《湖北省农村集体经济承包合同管理条例》虽然对无效承包合同的确认从六个方面作了规定，但是，对处理农村土地无效流转合同在很多方面没有包含。在调查中我们发现农村之所以会出现那么多的土地纠纷，关键是当事人双方订立的流转合同不符合法律法规的要求，所表现出的特征，可归纳为以下几种： 1、土地流转合同的主体不合法。农村土地流转的主体是承包方。《农村土地承包法》第三十四条作了明确的规定“土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”但是，在农村土地流转合同中土地流转的主体不明确十分普遍。

• 问如何强制流转农民土地
  

  行政命令大不过法律规定，你就坚持依法维权就可以了。如果不敢拿起法律武器维权，你就认了，在这里担问也没有人解决得了问题。

• 问农村土地流转是否可以用作非农业的土地
  

  不算。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十条“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十三条“土地承包经营权流转应当遵循以下原则： （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。”的规定。不得改变土地的农业用途用途，就是农地流转只能用于农业生产，不能用于非农开发和建设。国土资源部关于印发试行《土地分类》的通知（国土资发2001255号）中将全国土地分为三大类：农用地、建设用地、未利用地。其中农用地又分为耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地。其他农用地中又包含了养殖水面。种植树木属于大农业范围，因此没有改变土地的农业用途。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  农村土地流转最高年限

  2,995人已观看

• 0'53
  农村土地赔偿

  1,767人已观看

• 1'17
  土地使用权可以流转吗

  2,709人已观看

• 0'56
  土地流转合同合法吗

  2,881人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村土地流转

  2,847人已浏览

• 
  农民土地流转年限

  739人已浏览

• 
  如何拒绝农民的土地流转？

  453人已浏览

• 
  农村土地流转新政策

  3,717人已浏览