租地的税率是多少

2023-05-20 29人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

租地的税率是11%。出租土地应按租赁无形资产缴纳税费，具体税种、税率如下： 1、营业税5%； 2、城市建设税7%（县级为5%）； 3、国家教育费附加3%； 4、地方教育费附加2%； 5、出租合同印花税0.1%。租地的流程具体如下： 1、与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定； 2、在租赁合同签署后，由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续； 3、租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到有关部门颁发的注明“土地租赁”的房地产权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权，但在法律没有规定土地可以无期限租赁，而只规定实行有期限租赁。在农村，土地转包实为一种有期限的土地租赁，出租方是土地承包者，即集体土地使用权人，除收取承租人缴纳的地租外，还履行自己与集体的承包合同。综上所述，租地是需要与土地管理部门签订合同，之后办理相关手续才可以。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。

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