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夫妻共有房产怎么认定

2022-04-14 228人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8,155

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专业分析
夫妻共有房产该认定如下：所谓夫妻共同财产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的财产，即从男女结婚之日起夫妻离婚或配偶一方死亡。主要是指婚后以双方或者一方的收入和财产购买所得的财产；婚后继承或者赠与所得的财产，但遗嘱或者赠与合同中只属于夫妻的除外。明确房屋购买的出资，与房产是谁的财产，并非必然联系。有的夫妻出资，房地产上写着第三者的名字。一般我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上的名字是谁，房屋是谁。不考察房屋出资情况。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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